| Przez ścianę (bliźniak) | (lustrzane odbicie) |
Dom bliźniak, piętrowy, z poddaszem, z garażem, z kominkiem
| Symbol |
BC14 |
| Autor |
Ludwika Juchniewicz-Lipińska |
| Biuro projektowe |
Murator |
| Pow. użytkowa |
174.00 m² |
| Pow. netto |
232.50 m² |
| Pow. zabudowy |
90.00 m² |
| Pow. dachu |
142.03 m² |
| Kubatura |
867.20 m³ |
| Kąt nachylenia dachu |
40° |
| Wys. budynku |
12.25 m |
| Wys. parteru |
2.61 m |
| Wys. I piętra |
2.61 m |
| Wys. poddasza |
1.08-2.70 m |
| Liczba pokoi |
5 |
| Liczba łazienek |
2 |
| Min. szer. działki |
12.80 m |
| Min. głeb. działki |
22.60 m |
| Garaże |
1 |
| Technologia |
Murowana, beton komórkowy |
| Dodatkowe info. |
Kominek |
| Kondygnacje |
Piętrowy |
| Dach |
Dwuspadowy, Spadzisty, Dachówka |
| Styl |
Nowoczesny |
| Poddasze |
Użytkowe, Doświetlenie mieszane |
| Cena projektu |
3990.00 zł |
Ten projekt należy do kategorii:
Dom bliźniak, piętrowy, z poddaszem, z garażem, z kominkiem
Duży, wygodny, trzykondygnacyjny dom do zabudowy bliźniaczej, dla rodziny średniej wielkości. Ze względu na rozplanowanie można go łatwo, w ramach adaptacji, przystosować na działkę ze spadkiem. Ozdobą prostych elewacji są balkony z pasami balustrad, a od ogrodu efektowne schody zewnętrzne. Przyziemie to obszerny przedsionek
z szafami, gabinet, klatka schodowa, duże pomieszczenie gospodarcze i garaż. Idealnie nadaje się na prowadzenie niewielkiej działalności gospodarczej. Pierwsze piętro to przestrzeń wspólna z wygodną kuchnią, dużą jadalnią z wyjściem na balkon i pokojem dziennym z szerokim tarasem. Poddasze, to strefa prywatna domu gdzie mieszczą się trzy sypialnie, duża łazienka i wbudowana szafa w korytarzu. Składane schody w suficie poddasza umożliwiają dostęp do przestrzeni nad nim, gdzie jest dodatkowa przestrzeń na przechowywanie różnych drobiazgów.
Projekt domu dostępny także w wersji lustrzanego odbicia.
Technologia
Murowana
Parter | | 1. | przedsionek | 8.5
m² | | 2. | hol | 8.5
m² | | 3. | gabinet | 19.8
m² | | 4. | pom. gosp. | 9.3
m² | | 46.1 m² | | 5. | garaż | 20.1
m² | | 6. | taras | 23.2
m² |
|
I piętro | | 7. | schody | 4.3
m² | | 8. | hol | 6.7
m² | | 9. | jadalnia | 15.4
m² | | 10. | kuchnia | 11.5
m² | | 11. | wc | 2.3
m² | | 12. | pokój dzienny | 29.3
m² | | 69.5 m² | | 13. | taras | 18.9
m² | | 14. | taras | 9
m² |
|
Poddasze | | 15. | schody | 4.3
m² | | 16. | korytarz | 10.4
m² | | 17. | sypialnia | 14.3
m² | | 18. | łazienka | 7.2
m² | | 19. | sypialnia | 11
m² | | 20. | sypialnia | 11.2
m² | | 58.4 m² |
|
Parter - odbicie lustrzane | | 1. | przedsionek | 8.5
m² | | 2. | hol | 8.5
m² | | 3. | gabinet | 19.8
m² | | 4. | pom. gosp. | 9.3
m² | | 46.1 m² | | 5. | garaż | 20.1
m² | | 6. | taras | 23.2
m² |
|
I piętro - odbicie lustrzane | | 7. | schody | 4.3
m² | | 8. | hol | 6.7
m² | | 9. | jadalnia | 15.4
m² | | 10. | kuchnia | 11.5
m² | | 11. | wc | 2.3
m² | | 12. | pokój dzienny | 29.3
m² | | 69.5 m² | | 13. | taras | 18.9
m² | | 14. | taras | 9
m² |
|
Poddasze - odbicie lustrzane | | 15. | schody | 4.3
m² | | 16. | korytarz | 10.4
m² | | 17. | sypialnia | 14.3
m² | | 18. | łazienka | 7.2
m² | | 19. | sypialnia | 11
m² | | 20. | sypialnia | 11.2
m² | | 58.4 m² |
|
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Królestwo Projektów pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
- Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
- Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji i charakteru architektury:
a)zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych
wewnątrz budynku
b)zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują)
c)zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie
d)zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu), z zastrzeżeniem
pkt. e) (poniżej)
e)zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
f)wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
g)zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
.
- Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku, dbając o zachowanie estetyki.
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz symetrii tam gdzie została ona zaprojektowana) oraz zasad konstrukcji można:
a)wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe
b)zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi
c)stosować pustaki szklane (luksfery)
d)doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
e)zmienić liczbę połaci dachowych
f)zmienić wysięg okapów dachowych w zakresie 30 cm (zwiększyć lub zmniejszyć)
g)stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe
- Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne)
i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
- Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
- Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
- Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
- Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną
4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), orientacyjne ilości materiałów potrzebnych do budowy, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE
- Ławy fundamentowe - 19.26 m3
żelbetowe szerokości 50-140 cm i 30 cm, wysokości 35 cm (75,20 mb)
- Ściany fundamentowe - 28.54 m2
bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 10 cm
- Ściany fundamentowe - 18.59 m2
bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie
- Ściany zewnętrzne - 226.27 m2
murowane, jednowarstwowe: beton komórkowy 36,5 cm + tynk wewnętrzny
- Ściany zewnętrzne - 54.51 m2
murowane, jednowarstwowe: cegła pełna 12 cm + tynk wewnętrzny
- Ściany wewnętrzne - 71.51 m2
lekki szkielet stalowy + wełna mineralna 7 cm + płyta gipsowo-włókninowa obustronnie
- Ściany wewnętrzne - 53.84 m2
murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie
- Ściany wewnętrzne - 17.74 m2
murowane: beton komórkowy 10 cm + tynk obustronnie
- Podłoga na gruncie - 65.57 m2
podsypka piaskowa 30 cm + folia + styropian 15 cm + folia + płyta żelbetowa 14 cm + szlichta betonowa 2 cm + wykończenie podłogi
- Strop - 68.63 m2
nad piętrem: gęstożebrowy (ceramiczny) + styropian 3 cm + folia + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk
- Strop - 59.56 m2
nad parterem: gęstożebrowy (ceramiczny) + styropian 3 cm + folia + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk
- Strop - 22.49 m2
nad parterem: monolityczny (płyta żelbetowa 12 cm) + styropian 5 cm obustronnie + szlichta betonowa 4,5-6,5 cm + wykończenie podłogi i tynk
- Konstrukcja dachu - 7.44 m3
drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty
- Pokrycie dachu - 126.89 m2
dachówka cementowa lub ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 20 cm + folia paroprzepuszczalna + płyta g-k
- Pokrycie dachu - 15.14 m2
dachówka bitumiczna + papa + wełna mineralna 20 cm + folia paroprzepuszczalna + płyta g-k
- Elewacja - 224.41 m2
tynk tradycyjny
- Okna i drzwi balkonowe - 46.93 m2
PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (10 szt.)
- Okna i drzwi balkonowe - 5.46 m2
dachowe o powierzchni do 2 m2 (5 szt.)
- Okna i drzwi balkonowe - 1.55 m2
PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.)
Orientacyjne koszty budowy netto
| Stan surowy otwarty | 142000
zł |
| Stan Zero | 47600
zł |
| Wykończenie zewnętrzne | 50900
zł |
| Stan surowy zamknięty | 56300
zł |
| Instalacje sanitarne | 45300
zł |
| Instalacje elektryczne | 8300
zł |
| 351534.33 zł |
Mimo dołożenia wszelkich starań nie gwarantujemy, że publikowane dane techniczne i zdjęcia nie zawierają uchybień lub błędów, które nie mogą jednak być podstawą do roszczeń. Wszystkie ceny na stronie sklepu są cenami BRUTTO. Cennik nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego
