• Nowości
• Jednorodzinne
• Dwurodzinne
• Wielorodzinne
• Rekreacyjne
• Wolnostojące
• Bliźniaki

Małe domy do 100m²	Średnie domy 100m² - 150m²	Duże domy od 150m²

• Opis projektu
• Rzuty
• Elewacje / Przekrój / Sytuacja
• Zakres zmian
• Materiały
• Zawartość
• Kosztorys

Prosty w budowie dom o stonowanej architekturze świetnie nadający się na wąską działkę lub do zabudowy bliźniaczej – na jednej z bocznych elewacji zaprojektowano tylko jedno okno (w łazience), z którego można zrezygnować. Połacie dwuspadowego dachu urozmaicają niewielka lukarna i trzy okna połaciowe. Od frontu i od ogrodu bryłę rozrzeźbiają dwa podcienie. W pierwszym z nich zaplanowano ganek wejściowy otoczony malowniczą balustradą, w drugim – taras powiększony o zadaszenie, które tworzy wysunięta połać dachu. Elewacje mają stonowaną kolorystykę, charakteru dodają im okiennice oraz okładzina drewniana (w kolorze???) w górnej części ścian szczytowych. Mimo małej powierzchni w domu będzie mogła komfortowo mieszkać nawet 4-osobowa rodzina. Na parterze oprócz salonu połączonego z kuchnią zmieścił się dodatkowy pokój i spora łazienka. Program poddasza to część nocna: trzy sypialnie i druga, większa łazienka.

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Królestwo Projektów pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
1. Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
2. Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji:
a) zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
b) zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych
c) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie
d) zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej, z zastrzeżeniem
pkt. e) (poniżej)
e) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
f) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
g) zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych.

3. Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku, dbając o zachowanie jego estetyki.
4. Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji można:
a) wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe
b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi
c) stosować pustaki szklane (luksfery)
d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
e) zmienić liczbę połaci dachowych
f) zmienić wysięg okapów dachowych w zakresie 30 cm (zwiększyć lub zmniejszyć)
g) stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe

5. Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
6. Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
7. Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: garaż, balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
8. Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
9. Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
10. Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
11. Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną

4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego, projekty instalacji (wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej), orientacyjne ilości materiałów potrzebnych do budowy, dziennik budowy oraz WIEDZA BUDOWLANA w PREZENCIE

• Ławy fundamentowe - 7.21 m³
  żelbetowe szerokości 50-60 cm, wysokości 30 cm (36,40 mb)
• Ściany fundamentowe - 29.98 m²
  bloczek betonowy 25 cm + rapówka obustronnie + 2x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 10 cm + tkanina filtracyjna
• Ściany fundamentowe - 6.15 m²
  bloczek betonowy 25 cm + rapówka obustronnie + 2x roztwór asfaltowy obustronnie
• Ściany zewnętrzne - 90.47 m²
  murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 14 cm + tynk wewnętrzny
• Ściany wewnętrzne - 33.15 m²
  lekki szkielet stalowy + wełna mineralna 7 cm + płyta g-k obustronnie
• Ściany wewnętrzne - 32.13 m²
  murowane: cegła pełna 9 cm + tynk obustronnie
• Ściany wewnętrzne - 8.64 m²
  murowane: pustak ceramiczny 18,8 cm + tynk obustronnie
• Podłoga na gruncie - 48.37 m²
  podsypka piaskowa 20 cm + chudy beton 10 cm + 2x folia + styropian 2x5 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi
• Strop - 51.69 m²
  gęstożebrowy (Akerman) + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk
• Strop - 33.12 m²
  drewniany, jętki + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 18 cm + deski 2,5 cm i płyta g-k
• Konstrukcja dachu - 5.65 m³
  drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty
• Pokrycie dachu - 126.46 m²
  dachówka cementowa + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 20 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k
• Elewacja - 107.02 m²
  tynk cienkowarstwowy
• Okna i drzwi balkonowe - 15.06 m²
  PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m² (6 szt.)
• Okna i drzwi balkonowe - 2.7 m²
  PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m² (3 szt.)
• Okna i drzwi balkonowe - 2.05 m²
  dachowe o powierzchni do 2 m² (3 szt.)